国家统计局发布2025年7月70大中城市商品住宅销售价格变动情况ღღ。从新建商品住宅环比情况来看ღღ，一四四的悲催重生ღღ、二ღღ、三线%四四的悲催重生ღღ、-0.3%）ღღ，70城整体环比-0.3%ღღ，降幅较6月扩大持平ღღ。同比情况来看ღღ，一ღღ、二ღღ、三线%ღღ、-4.6%）ღღ，70城整体新房价格同比降幅缩小0.3pct至3.4%ღღ。从70城新房价格涨跌个数来看ღღ，2025年7月新房价格环比上涨ღღ、持平ღღ、下跌的城市数分别为6ღღ、4ღღ、60个（6月分别为14ღღ、0ღღ、56个）ღღ，同比上涨ღღ、持平ღღ、下跌的城市数分别为5ღღ、0ღღ、65个（6月分别为3ღღ、0ღღ、67个）ღღ。

　　从二手住宅房价环比情况来看ღღ，7月70城二手房价格环比-0.5%ღღ，降幅环比缩小0.1pctღღ。其中一55世纪是什么平台ღღ、二ღღ、三线%ღღ、-0.6%）四四的悲催重生ღღ。同比情况来看ღღ，70城二手房价格同比同比-5.9%ღღ，降幅缩小0.2pctღღ。其中一ღღ、二ღღ、三线%ღღ、-6.7%）ღღ，降幅分别扩大0.4pctღღ、缩小0.2pct四四的悲催重生ღღ、0.3pctღღ。2025年7月二手房价格环比上涨ღღ、持平ღღ、下跌的城市数分别为1ღღ、1ღღ、68个（6月分别为155世纪是什么平台ღღ、0ღღ、69个）ღღ，同比上涨ღღ、持平ღღ、下跌的城市数分别为0ღღ、0ღღ、70个（4月分别为0ღღ、0ღღ、70个）ღღ，70城二手房价自2024年初以来同比均下降ღღ。

　　从一二线月新房价格同环比均降多增少ღღ，环比上海ღღ、乌鲁木齐ღღ、长春3城实现上涨ღღ，同比上海ღღ、杭州ღღ、太原3城上涨ღღ，其中上海以环比+0.3%ღღ、同比+6.1%领跑35城ღღ。一线城市中仅上海实现新房价格同环比增长ღღ。新房1-7月整体同比情况方面ღღ，上海ღღ、太原分别以同比+5.8%ღღ、+1.1%领跑35城ღღ。

　　2025年7月ღღ，70城新房销售价格环比降幅持平ღღ，同比降幅缩小ღღ；二手房方面销售价格同环比降幅收窄ღღ。我们认为ღღ，在各项促进房地产市场止跌回稳政策作用下ღღ，今年以来我国房地产市场整体朝着止跌回稳的方向迈进ღღ，在止跌回稳的过程中ღღ，房价仍可能存在小幅度震荡四四的悲催重生ღღ，期待后续在政策作用下ღღ，房地产市场进一步稳定ღღ。在更加积极的财政政策ღღ、适度宽松的货币政策下ღღ，存量收储及城中村改造工作有望加速推进ღღ，改善现有住房供求关系ღღ，加快止跌回稳进程ღღ。推荐标的ღღ：（1）布局城市基本面较好55世纪是什么平台ღღ、善于把握改善型客户需求的强信用房企ღღ：绿城中国ღღ、招商蛇口ღღ、中国海外发展ღღ、建发股份ღღ、滨江集团ღღ、建发国际集团ღღ；（2）住宅与商业地产双轮驱动ღღ，同时受益于地产复苏和消费促进政策ღღ：华润置地ღღ、新城控股ღღ、龙湖集团ღღ；（3）“好房子ღღ，好服务”政策下服务品质突出的优质物管标的ღღ：华润万象生活ღღ、绿城服务ღღ、保利物业ღღ、招商积余ღღ、滨江服务ღღ、建发物业ღღ。

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